Så här utformar du bostadsannonsen

Bostadsannonsens utformning av väldigt viktig för försäljningspriset. Det är väl värt att lägga tid på att skapa en kvalitativ annons.

Ordna kvalitativa fotografier av huset

95% av alla bostadsletare på nätet tittar först på fotografiet av huset i 20 sekunder. Därefter tittar man på ytliga delar och material enligt en studie av ”Institute for Behavioral and Experimental Real Estate”  från Universitetet i Norfolk, Virginia. I studien undersökte de läsarnas ögonrörelser. Utan en iögonfallande bild är slaget förlorat innan det börjat och man måste fånga läsarens uppmärksamhet på 2 sekunder. Bilden på husets exteriör är det absolut viktigaste i annonsen – fotografier är det som man ser först och läsarna ger mer uppmärksamhet på bilder – en bild säger mer än 1000 ord säger ordspråket.
Se till att anlita en fotograf, eller någon som har bildseende dvs som är duktig att ta bilder. Välj en bra dag att ta bilder då det är fint väder och gärna fotografier från ”rätt årstid”. Bilder på morgonen eller eftermiddagen brukar fungera bäst. Lyft fram bilder som visar fördelar med huset.

Annonstextens utformning och beskrivning

Tänk på att låta texten vara säljande och skriv om fördelarna med huset med beskrivande termer. Många läser inte ens annonserna eftersom bilderna är det viktigaste. Amerikanska studier har visat att ungefär 41% läser annonstexten.

När man i Freakonomics av Steven D. Levitt och Stephen J. Dubner undersökte den amerikanska bostadsmarknaden kunde de se att det fanns ord som förknippade med ett lägre försäljningspris men även ord som var förknippade med ett högre försäljningspris:

Högre försäljningspris

Det finns vissa ord i annonser som innebär att du kan få ut ett högre pris.

  • Granit
  • Toppmodernt
  • Corian
  • Lönn
  • Gourmet

Liknande undersökningar har gjorts i Sverige och SvD hade en artikel där de skrev om ord som gav högre priser och de nämnde ord som:

  • Segelbåtsdjup
  • Strandbrygga
  • Skärgård
  • Strandlinje


Fakta om huset
Glöm inte att skriva fakta om huset exempelvis bostadsyta, antal rum.