Homestyling och Inreda – få ett hem i toppklass inför visningen

När du säljer ditt hus kommer mäklaren be att du stylar ditt hus sk homestyling för att skapa en positiv bild av huset. Att göra en homestyling eller home staging inför husförsäljningen är en effektiv metod att höja värdet på huset eller bostadsrätten och lyfta fram styrkorna. Även om mäklarna kan hjälpa dig finns det specialister inom detta område. Genom att skapa en trevlig atmosfär kan du få huset att se större och rymligare ut.

Viktigt att optimera allt det ögat ser både inomhus och utomhus
Att städa ordentligt och ta ut allt skräp och onödigt innan fotografering och visning är en självklarhet och du behöver vara noggrann. Här är de vanligaste tricksen för att få huset mysigare och ge besökarna känslan att här vill jag bo.

”Tänk på att städa ditt hus innan försäljningen. Det är ingen som vill köpa ett smutsigt hus”

 

Checklista homestyling för att skapa en lyckad försäljning!

  • Se till att allt är kliniskt städat.
  • Ta bort allt skräp från alla rum och se till att det blir rymligt. Om du har mycket bohag kan du magasinera det och släng skräpet på tippen.
  • Hallen är en av de viktigaste rummen eftersom det är det första besökarna möts av se till att det känns inbjudande och håll gärna dörren öppen och inbjudande. Rensa hallen från skor och kläder. Du kan spara ett par snygga skor och en jacka så att det ser naturligt ut.
  • Frukt som citroner och äpplen i en skål.
  • Levande ljus och vackra ljusstakar kan snygga upp rätt mycket
  • Slipa golvet om det är slitet
  • Tänk på belysningen och att ljussättningen är trivsam
  • Ordentligt bäddade sängar
  • Olja dörrbeslag så att de inte knarrar
  • Rent kök utan smulor och med bra doft. Köket är ett rum där du ska se till att det inte finns diskbänkar och skåp med en massa onödiga prylar.
  • Se till att framsidan av kylskåpet är rent och ta bort eventuella magneter och lappar.
  • Bra ljus och stämningsbelysning som ger en trevlig känsla i sovrummet. Självklart bädda sängen med ett snyggt och neutralt överkast.
  • Doftljus på toaletten för att få bättre doft och städa ordentligt kaklet (finns kakelputs)
  • Snygga gärna helt nya handdukar i badrummet för att göra det mer inbjudande. Ta bort hygienartiklar och saker som inte upplevs som roliga dvs sophink och tvättpåsar. Använd en fräsch badmatta och byt gärna dushdraperiet.
  • Stora blombuketter
  • Barnrummet – stuva undan om det är ett överflöd med leksaker
  • Ta bort detaljer och prylar för att ge känsla av luft oc  rena ytor
  • Låna växter av vänner för att få det mysigt och se till att växterna är i ordning
  • Ta bort möbler och se till att låna möbler om det behövs
  • Färska kryddor i köket och snygga flaskor för olja och vinäger
  • Snabbrusta ditt kök exempelvis genom att byta luckor
  • Ta bort onödiga möbler så att du får rymd i alla rummen.
  • Inga onödiga prylar och rent i trädgården
  • Beskär eller fäll träd som skymmer
  • Schamponera mattor
  • Rengör gardiner
  • Rensa bokhyllan från skräp och se till att böckerna är sorterade på färg/sort och står i kant
  • Se till att ha en hög värme vid visningen
  • Sopa verandan och trappa
  • Tänk på plattsättning i trädgården
  • Glöm inte inredningsdetaljer som antika fotoramar, sängbord mm
  • Bra bilder på nätet
  • Se till att börja flytten så tidigt som möjligt så att du får tommare ytor.

Det finns företag som är specialiserade och kompletterar din bostad med gardiner, handdukar, belysning mm. Genom homestyling kan du få ut ett betydligt högre pris för ditt hus. Det finns också inredningstrender som shabby chic som blivit en het inredningstrend där man använder vitt i olika nyanser.

Glöm inte att du kan dra av kostnaderna för homestyling i din deklaration

Glöm inte bort att kostnader för homestaging kan dras av i deklarationen.

De utgifter du kan få avdrag för är tex.

  • Konsultation och fotografering
  • Ommöblering
  • Lån av prylar eller hyra av möbler, mattor, konst, gardiner etc. under visningen
  • Du kan också dra av för tillfällig magasinering av möbler och annat bohag under visningen.

Läs mer på skatteverkets hemsida.